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Neubau errichtet / bezogen im Oktober 2010,

die Immobilie liegt im direkten Nahbereich zum Nationalpark Timanfaya.

 

sämtliche Räume auf einen Blick

 

2 Wohnzimmer, davon eins mit offenem Essplatz                           

1 Esszimmer

2 Küchen, beide mit direkter Anbindung zum Esszimmer

         einmal als Durchgang von / zu Küche

         einmal mit Durchreiche direkt von der Küchenarbeitsplatte

3 Schlafzimmer

3 Ankleidezimmer

3 Bäder (davon 2 en suite)

3 separate WCs (insgesamt 6 WCs im Haus)

 

die Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sind vorgerichtet für Klimaanlagen, bzw. zwei vorhandene, in Wartung befindliche Daitsu Klimaanlagen (Inverter-Ausführung = kühlen / heizen) gehören zum Hausumfang.

 

sonstige Hausteile

alle Eingangs- und Terrassen-Türen sowie

     alle Fenster und Geländer in Aluminiumausführung.

Fenster in Isolierverglasung

3 (drei) Terrassen

 

Solana komplett verkleidet mit Vulkanstein und ausgerüstet mit

    Waschmaschinenanschluss (Kalt-/ Warmwasser Zulauf,

    Abwasser- und Stromanschluss)

 

Aljibe (Wasserreservoir) 11000 Liter Fassungsvermögen, komplett mit Schwimmer zur Pumpensteuerung.

 

Danfoss druckbehälterlose Hauswasserpumpenanlage mit nachgeschalteten Wasserfiltern, nur für Nutzwasser, (Brauchwasser für Gartenbewässerung geht über Bypass).

2 Wasserzapfstellen an den Stirnseiten des Hauses.

 

Warmwasserbeuler 150 Liter zur Versorgung aller Zapfstellen.

 

Tiefgarage mit Raum für mehrere Fahrzeuge

130 qm verfügbarer Raum für Tiefgarage und Keller- / Mehrzweckbereich.

Separates WC für den Garagen / Kellerbereich.

Großes Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

                                      (Kalt-/ Warmwasser Zulauf, Abwasser- und Stromanschluss)

 

 

Die zwei Wohnungen im Haus sind mit einer Durchgangstüre verbunden.

Durch (Ab)-schließen der Durchgangstüre ergeben sich zwei separate Wohnungen.

 

Jede der Wohnungen hat einen eigenen Eingang, und separater Hauselektrik (je ein Sicherungskasten pro Wohnung)

 

Sämtliche Raumabschlusstüren und Durchgangsrahmen in schwarz, satiniert. Türblätter in MDF

Sämtliche Fußböden der Wohnbereich in gleichfarbiger Feinsteinzeugverfliesung  

Sämtliche Bäder (3 Stück) und Gäste-WCs (2 Stück) in uniformer Verfliesung in „living ocre“

Insgesamt im Haus 6 Toiletten (in den Bädern, Gäste-WC und WC im Untergeschoß (Garage/Mehrzweckraum)

 

DIE ZWEI WOHNUNGEN im Detail :

 

 

 

W o h n u n g  1

 

Erdgeschoß

große verglaste Eingangstüranlage, mit Eingangspodest / Terrasse

Treppenstufen in Steinzeug und mit Edelstahlfrontkanten

komfortabler Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Obergeschoß

      und in die Tiefgarage / Mehzweck-Kellerbereich.

sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 18qm Terrasse 1

offener angegliederter Essplatz

sehr große Küche mit angegliedertem Solana

Gäste WC

 

Obergeschoß

Galeriegang als Verteiler zu den beiden Schafzimmern

a)

Masterschlafzimmer mit Bad en suite.

Panorama-Oberlicht nach Osten (Sonnenaufgang)

Bad mit sehr großer Badewanne, und separater Dusche

zwei begehbare Ankleideräume

zwei Zugangstüren zur oberen Terrasse ( 16 qm )

    davon eine Doppelflügeltüre

    (von der Terrasse sehr schöner Panoramablick auf das Meer und die

       sehenswerte Vulkanlandschaft von Lanzarote)

b)

zweites Schlafzimmer

mit zugehörigem großzügigem Duschbad mit Lichtkuppel.

 

netto Gesamtwohnfläche von Wohnung 1 : 133 qm

(Terrassenflächen n i c h t eingerechnet !!)

 

 

W o h n u n g  2

 

Erdgeschoß

verglaste Eingangstüranlage

Treppenstufen in Steinzeug und mit Edelstahlfrontkanten

Eingangsdiele als Verteiler Wohnung / Essplatz

Wohnzimmer mit großer Fensteranlage

Küche in Trapezform mit integrierter Nische

     für Kühl- / Gefrierkombination, Durchreiche zum Esszimmer

Esszimmer

Gäste WC

 

Obergeschoß

Wohnungstreppe zum Obergeschoß mit eingarbeiteter LED Beleuchtung automatisch schaltend.

großes Schlafzimmer mit Bad en suite.

Panorama-Oberlicht nach Westen

Bad mit großer Badewanne, Duschkabine mit Bullaugenfenster

begehbarer Ankleideraum, komplett mit Einrichtung

   (Kleiderstangen Schubladen für Wäsche,

   Ablagen für Schuhe und Kleidung).

Terrasse ( 16 qm) Zugang durch Aluminium Glastüre

    Waschmaschinenanschluss (Kalt-/ Warmwasser Zulauf,

   Abwasser- und Stromanschluss)

    (von der Terrasse Panoramablick auf die umliegenden

     Vulkankrater in Richtung Timanfaya )

auf der Terrasse Edelstahldachleiter fest montiert,

    zum einfachen Begehen / Inspizieren des Flachdachs

    und / oder Schrägdächer, sowie als Wartungszugang

    zu den Klimaanlagen

 

netto Gesamtwohnfläche von Wohnung 2 : 78 qm

(Terrassenfläche n i c h t eingerechnet !!)

 

Garage / Mehrzweckbereich  : 138 qm

(zusätzliche Merkmale zur Beschreibung oben)

 

Komplett beleuchtet mit verkleideten Leuchtstoffdeckenleuchten (insgesamt 9 Stück) schaltbar in 3 Gruppen)

4 Stück Doppelsteckdosen auf der Garagenebene verteilt

 

Weinkeller : 16 qm

zwei Leuchtstoffdeckenbeleuchtung, schaltbar und Doppelsteckdose.

Weinkellerboden in Granulat / Picon

 

Bebaute Fläche gesamt (einschl. Terrassen ) : ca. 410 qm

 

 

Dachebene

Lüftungsausgänge der Sanitärräume die mit Luftaustauschgittern versehen sind.

Vorgerichtete Anschlüsse für Solarpanel (placa solar) zur Warmwasserversorgung.

 

Grundstück komplett eingefriedet mit Umgebungsmauer. An der Nordseite des Hauses ist in der Mauer ein Almacen (Geräteschuppen) eingearbeitet.